Maison Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Rue de Musselburgh à Champigny sur Marne

Estimation théorique

Route de l’Isle /estimation immobiliere Rue de Musselburgh,94500 Champigny sur Marne (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.63)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Rue de Musselburgh,94500-Champigny sur Marne indique un avis de valeur compris entre 647.000€ et 729.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.470€ et 7.290€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 647.000€ et 729.000€ avec un indice de confiance de 1.73 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.799€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.799€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champigny-sur-Marne (94017), comprenant 77381 habitants est de 15,28€, soit un loyer théorique mensuel de 1.528€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,60€, à 22,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.060€ et 2.203€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-07-1594RUE DE MUSSELBURGH5167720600000€3593€
2021-07-1594RUE DE MUSSELBURGH5167720600000€3593€
2023-10-03121RUE DE MUSSELBURGH372620445000€6181€
2023-10-03121RUE DE MUSSELBURGH372620445000€6181€
2021-12-22131RUE DE MUSSELBURGH471437562300€7920€
2021-12-22131RUE DE MUSSELBURGH471437562300€7920€
2020-11-19118RUE DE MUSSELBURGH350202225000€4500€
2020-11-19118RUE DE MUSSELBURGH350202225000€4500€
2022-05-16118RUE DE MUSSELBURGH350202499000€9980€
2022-05-16118RUE DE MUSSELBURGH350202499000€9980€
2022-12-1499RUE DE MUSSELBURGH3126522530000€4206€
2022-12-1499RUE DE MUSSELBURGH3126522530000€4206€
2021-06-2546QUAI DU MESNIL61204781410800€11757€
2021-06-2546QUAI DU MESNIL61204781410800€11757€
2022-02-1031RUE GUSTAVE GOUBLIER471212710000€10000€
2022-02-1031RUE GUSTAVE GOUBLIER471212710000€10000€
2022-06-245SEN DU ROC493243330000€3548€
2022-06-245SEN DU ROC493243330000€3548€
2023-03-287SEN DU ROC41150485000€4217€
2023-03-287SEN DU ROC41150485000€4217€
2021-10-1846SEN DES SAVANNES38030331500€394€
2021-10-1846SEN DES SAVANNES38030331500€394€
2020-11-1052QUAI DU MESNIL41504451265740€8438€
2020-11-1052QUAI DU MESNIL41504451265740€8438€
2023-10-3030RUE GUSTAVE GOUBLIER61174581259000€10761€
2023-10-3030RUE GUSTAVE GOUBLIER61174581259000€10761€
2022-07-1227RUE DU VALLON5109265980750€8998€
2022-07-1227RUE DU VALLON5109265980750€8998€
2020-10-0154QUAI DU MESNIL41462731100000€7534€
2020-10-0154QUAI DU MESNIL41462731100000€7534€
2021-09-0279AV DU ONZE NOVEMBRE61444401141000€7924€
2021-09-0279AV DU ONZE NOVEMBRE61444401141000€7924€
2022-09-2721RUE GUSTAVE GOUBLIER31205641050000€8750€
2022-09-2721RUE GUSTAVE GOUBLIER31205641050000€8750€
2023-06-0784AV MARX DORMOY356533155000€2768€
2023-06-0784AV MARX DORMOY356533155000€2768€
2022-05-1628RUE GUSTAVE GOUBLIER5130357995000€7654€
2022-05-1628RUE GUSTAVE GOUBLIER5130357995000€7654€
2023-04-2419SEN DU ROC8173128491170€2839€
2023-04-2419SEN DU ROC8173128491170€2839€
2022-04-0510SEN DES SAVANNES354356295000€5463€
2022-04-0510SEN DES SAVANNES354356295000€5463€
2021-08-0469RUE MARGUERITE584196703000€8369€
2021-08-0469RUE MARGUERITE584196703000€8369€
2021-11-1528SEN DES LARRIS5138432799800€5796€
2021-11-1528SEN DES LARRIS5138432799800€5796€
2021-06-2513RUE SAINTE CATHERINE41604871497100€9357€
2021-06-2513RUE SAINTE CATHERINE41604871497100€9357€
2021-02-1517RUE GUSTAVE GOUBLIER359313650000€11017€
2021-02-1517RUE GUSTAVE GOUBLIER359313650000€11017€
2022-09-2160AV MARX DORMOY41070514185€4805€
2022-09-2160AV MARX DORMOY41070514185€4805€
2022-02-186RUE SAINTE CATHERINE51423541031000€7261€
2022-02-186RUE SAINTE CATHERINE51423541031000€7261€
2020-06-2357AV MARX DORMOY360197144000€2400€
2020-06-2357AV MARX DORMOY360197144000€2400€
2023-06-0757AV MARX DORMOY360197187000€3117€
2023-06-0757AV MARX DORMOY360197187000€3117€
2020-09-2550AV DU ONZE NOVEMBRE92256031265000€5622€
2020-09-2550AV DU ONZE NOVEMBRE92256031265000€5622€
2021-07-059RUE SAINTE CATHERINE61505671214000€8093€
2021-07-059RUE SAINTE CATHERINE61505671214000€8093€
2021-06-2453AV DU ONZE NOVEMBRE51383951070000€7754€
2021-06-2453AV DU ONZE NOVEMBRE51383951070000€7754€
2022-10-2777RUE DE MUSSELBURGH6107475558430€5219€
2022-10-2777RUE DE MUSSELBURGH6107475558430€5219€
2021-09-244RUE DE L ILE DE CONGE615293749200€4929€
2021-09-244RUE DE L ILE DE CONGE615293749200€4929€
2024-01-29141QUAI WINSTON CHURCHILL83047361668500€5488€
2024-01-29141QUAI WINSTON CHURCHILL83047361668500€5488€
2022-12-0160AV RAYMOND RADIGUET374257682000€9216€
2022-12-0160AV RAYMOND RADIGUET374257682000€9216€
2022-04-2013RUE YVONNE51555421548500€9990€
2022-04-2013RUE YVONNE51555421548500€9990€
2021-07-1579AV MARX DORMOY361570500000€8197€
2021-07-1579AV MARX DORMOY361570500000€8197€
2023-07-27123RUE DE CHAMPIGNY4128309480000€3750€
2023-07-27123RUE DE CHAMPIGNY4128309480000€3750€
2021-05-0738RUE MARGUERITE51675231112000€6659€
2021-05-0738RUE MARGUERITE51675231112000€6659€
2022-10-26126AV DU MESNIL71444211329890€9235€
2022-10-26126AV DU MESNIL71444211329890€9235€
2023-05-0916RUE YVONNE5120413880000€7333€
2023-05-0916RUE YVONNE5120413880000€7333€
2021-03-10101AV DU MESNIL41202911153700€9614€
2021-03-10101AV DU MESNIL41202911153700€9614€
2023-07-2818CHE DES TARTRES592316510000€5543€
2023-07-2818CHE DES TARTRES592316510000€5543€
2022-09-0134CHE DES TARTRES584877469000€5583€
2022-09-0134CHE DES TARTRES584877469000€5583€
2023-06-0724CHE DES TARTRES6150600500000€3333€
2023-06-0724CHE DES TARTRES6150600500000€3333€
2021-08-269RUE DE L ILE DE CONGE375334445000€5933€
2021-08-269RUE DE L ILE DE CONGE375334445000€5933€
2020-10-1614RUE YVONNE4112417650000€5804€
2020-10-1614RUE YVONNE4112417650000€5804€
2023-10-13135QUAI WINSTON CHURCHILL41527531700000€11184€
2023-10-13135QUAI WINSTON CHURCHILL41527531700000€11184€
2021-09-2711RUE DE L ILE DE CONGE51740702600€4038€
2021-09-2711RUE DE L ILE DE CONGE51740702600€4038€
2021-05-2753AV RAYMOND POINCARE3120424180000€1500€
2021-05-2753AV RAYMOND POINCARE3120424180000€1500€
2021-07-3014RUE JEAN MERMOZ61176251351020€11547€
2021-07-3014RUE JEAN MERMOZ61176251351020€11547€
2022-01-11152RUE DE CHAMPIGNY389558350000€3933€
2022-01-11152RUE DE CHAMPIGNY389558350000€3933€
2023-11-0369RUE DE MUSSELBURGH477221430000€5584€
2023-11-0369RUE DE MUSSELBURGH477221430000€5584€
2021-11-0547AV RAYMOND RADIGUET4794861080000€13671€
2021-11-0547AV RAYMOND RADIGUET4794861080000€13671€
2021-04-1595AV DU MESNIL485197721400€8487€
2021-04-1595AV DU MESNIL485197721400€8487€
2021-09-1545AV DU ONZE NOVEMBRE5150362890840€5939€
2021-09-1545AV DU ONZE NOVEMBRE5150362890840€5939€
2023-09-20104AV MARX DORMOY5105426456000€4343€
2023-09-20104AV MARX DORMOY5105426456000€4343€
2021-01-1943AV RAYMOND POINCARE51604531015000€6344€
2021-01-1943AV RAYMOND POINCARE51604531015000€6344€
2021-02-1238AV DU ONZE NOVEMBRE92352962000000€8511€
2021-02-1238AV DU ONZE NOVEMBRE92352962000000€8511€
2020-07-2256CHE DES TARTRES4117400556700€4758€
2020-07-2256CHE DES TARTRES4117400556700€4758€
2021-10-227SEN DES LARRIS4119483589750€4956€
2021-10-227SEN DES LARRIS4119483589750€4956€
2022-07-1815RUE JEAN MERMOZ52006981730000€8650€
2022-07-1815RUE JEAN MERMOZ52006981730000€8650€
2022-03-3172RUE DU MONUMENT475196525000€7000€
2022-03-3172RUE DU MONUMENT475196525000€7000€
2020-11-206RUE PIERRE BRETONNEAU4118296559650€4743€
2020-11-206RUE PIERRE BRETONNEAU4118296559650€4743€
2023-01-2434AV DU ONZE NOVEMBRE5984731075240€10972€
2023-01-2434AV DU ONZE NOVEMBRE5984731075240€10972€
2022-02-0231AV THIERS4943421083180€11523€
2022-02-0231AV THIERS4943421083180€11523€
2021-05-039CHE DES TARTRES591400350000€3846€
2021-05-039CHE DES TARTRES591400350000€3846€
2020-11-27113RUE GABRIEL PERI41831641148000€6273€
2020-11-27113RUE GABRIEL PERI41831641148000€6273€
2024-02-2720AV DU DOCTEUR MEIGE6178566875000€4916€
2024-02-2720AV DU DOCTEUR MEIGE6178566875000€4916€
2022-06-17107RUE DE CHAMPIGNY413460640000€4776€
2022-06-17107RUE DE CHAMPIGNY413460640000€4776€
2022-05-1312RUE GUSTAVE GOUBLIER573625935000€12808€
2022-05-1312RUE GUSTAVE GOUBLIER573625935000€12808€
2021-06-306SEN DES LARRIS6120837750000€6250€
2021-06-306SEN DES LARRIS6120837750000€6250€
2023-06-2994CHE DE LA CROIX SAINT VINCENT454588280000€5185€
2023-06-2994CHE DE LA CROIX SAINT VINCENT454588280000€5185€
2020-12-1645RUE MARGUERITE4108344908825€8415€
2020-12-1645RUE MARGUERITE4108344908825€8415€
2023-06-2645AV THIERS51736311654200€9562€
2023-06-2645AV THIERS51736311654200€9562€
2022-06-2141AV DU ONZE NOVEMBRE51285681308000€10219€
2022-06-2141AV DU ONZE NOVEMBRE51285681308000€10219€
2020-12-0784RUE GABRIEL PERI358409345000€5948€
2020-12-0784RUE GABRIEL PERI358409345000€5948€
2024-01-1212RUE JEAN VILLEMIN2420215000€5119€
2024-01-1212RUE JEAN VILLEMIN2420215000€5119€
2021-03-3030AV DU ONZE NOVEMBRE52104791579700€7522€
2021-03-3030AV DU ONZE NOVEMBRE52104791579700€7522€
2021-07-2639AV DU ONZE NOVEMBRE71955001460000€7487€
2021-07-2639AV DU ONZE NOVEMBRE71955001460000€7487€
2022-06-09101RUE DE CHAMPIGNY471372420000€5915€
2022-06-09101RUE DE CHAMPIGNY471372420000€5915€
2023-11-1512RUE MARCELIN BERTHELOT4100531393000€3930€
2023-11-1512RUE MARCELIN BERTHELOT4100531393000€3930€
2022-06-1026AV MARX DORMOY6150635513000€3420€
2022-06-1026AV MARX DORMOY6150635513000€3420€
2021-06-1145RUE DES MAUGRAINS397357240000€2474€
2021-06-1145RUE DES MAUGRAINS397357240000€2474€
2020-12-215RUE SAINTE GENEVIEVE5143225890330€6226€
2020-12-215RUE SAINTE GENEVIEVE5143225890330€6226€
2022-05-2426RUE MARGUERITE62203331015000€4614€
2022-05-2426RUE MARGUERITE62203331015000€4614€
2021-08-3114RUE MARCELIN BERTHELOT490531482000€5356€
2021-08-3114RUE MARCELIN BERTHELOT490531482000€5356€
2020-04-027RUE SAINTE GENEVIEVE4100401885200€8852€
2020-04-027RUE SAINTE GENEVIEVE4100401885200€8852€
2020-04-307RUE MARCELIN BERTHELOT5133368435000€3271€
2020-04-307RUE MARCELIN BERTHELOT5133368435000€3271€
2022-03-289RUE SAINTE GENEVIEVE587341695000€7989€
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2020-10-3052AV THIERS4110366881500€8014€
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2021-06-2318RUE JEAN VILLEMIN460246265000€4417€
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2021-01-226RUE DU VALLON380215730000€9125€
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2022-10-2895RUE GABRIEL PERI5160500755000€4719€
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2021-06-2317RUE ROGER51224251233920€10114€
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2022-08-3096RUE DES MAUGRAINS3114172385500€3382€
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2020-11-2098RUE DES MAUGRAINS254662337000€6241€
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2024-02-2140QUAI DE CHAMPIGNOL61667511278200€7700€
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2020-09-2210AV DU DOCTEUR MEIGE385373705000€8294€
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2021-01-0485RUE DU MONUMENT4120362388740€3240€
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2021-04-2617RUE MARCELIN BERTHELOT7214354593000€2771€
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2021-06-2422AV MARX DORMOY5150743634000€4227€
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2021-02-1992RUE DES MAUGRAINS4165334416000€2521€
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2022-04-0115RUE SAINTE GENEVIEVE3990759000€7667€
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2024-03-1578CHE DE LA CROIX SAINT VINCENT5110492390000€3545€
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2021-02-0211AV THIERS41403421239000€8850€
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2023-03-29115AV MARX DORMOY4940380000€4043€
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2022-05-205RUE DE COLMAR378328407650€5226€
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2023-10-245RUE DE COLMAR378328430000€5513€
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2022-01-268AV DU DOCTEUR MEIGE380348935000€11688€
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2022-04-1387RUE GABRIEL PERI5110756440000€4000€
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2022-12-1987RUE GABRIEL PERI5110756528000€4800€
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2021-07-092RUE DE COLMAR575202349000€4653€
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2022-03-113RUE DU VALLON6132553848780€6430€
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2023-02-0287RUE DU MONUMENT495233383400€4036€
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2021-04-1931RUE MARGUERITE72007291400000€7000€
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2022-02-2419AV ROBERT476250800000€10526€
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2020-07-0131AV DU ONZE NOVEMBRE6101420620000€6139€
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2023-03-0211RUE MARTELET5100367362000€3620€
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2020-11-20119RUE DE BRY5207583744000€3594€
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2023-08-3114RUE SAINTE GENEVIEVE488500948000€10773€
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2023-04-286VLA ROCHAMBEAU6162295950000€5864€
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2021-02-191RUE ARMAND TROUSSEAU382267210000€2561€
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2021-12-2140RUE ROCHAMBEAU6127444664671€5234€
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2022-12-1237RUE DE L ILE DE CONGE261364485000€7951€
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2020-12-156RUE JULIETTE492212744450€8092€
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2022-02-1579CHE DE LA CROIX SAINT VINCENT6179785577900€3228€
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2021-02-268RUE JULES PEAN256315412000€7357€
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2023-10-1826RUE ROCHAMBEAU51597851015000€6384€
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2020-06-30113RUE DE BRY478154327500€4199€
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2023-07-2721AV RAYMOND RADIGUET586306755000€8779€
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2021-10-1489RUE DE CHAMPIGNY410240399000€3912€
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2021-11-296AV THIERS6106252980000€9245€
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2020-10-1618RUE SAINTE GENEVIEVE580361538500€6731€
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2020-07-0222RUE ROCHAMBEAU260060200€1003€
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2022-11-3022RUE ROCHAMBEAU2600141750€2363€
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2021-10-0580RUE DES MAUGRAINS6148587625000€4223€
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2022-06-2275RUE GABRIEL PERI390338450000€5000€
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2021-01-218AV ROBERT585252655000€7706€
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2021-08-1113RUE DE STRASBOURG4102326439000€4304€
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2021-08-0372RUE DES MAUGRAINS241530465000€11341€
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2023-03-2320RUE ROCHAMBEAU5114596718000€6298€
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2020-05-2011RUE DE DUNKERQUE365203335000€5154€
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2020-04-2854RUE ROCHAMBEAU488269599760€6815€
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2021-07-1568CHE DE LA CROIX SAINT VINCENT394413690500€7346€
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2022-01-0724RUE SAINT FELIX51504171100200€7335€
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2024-06-206RUE DE STRASBOURG5116317412000€3552€
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2020-09-1013RUE DE DUNKERQUE490344380000€4222€
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2022-03-1615RUE DE DUNKERQUE240371286000€7150€
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